Descrição do imóvel

Sítio à Venda em Analândia – 14,16 Hectares com Casa, Estrutura Completa e Vista para o Cuscuzeiro

Uma propriedade especial em Analândia, com espaço, estrutura e uma vista que valoriza o imóvel

Se você procura um sítio à venda em Analândia, SP, com ampla área, residência confortável, estrutura independente para hóspedes ou caseiro e uma localização privilegiada, esta propriedade merece ser conhecida.

Com 14,16 hectares de área total, o imóvel reúne uma estrutura completa para moradia, lazer, hospedagem e atividades de campo, além de um dos seus maiores diferenciais: a vista privilegiada para o Morro do Cuscuzeiro e o Morro do Camelo, dois dos principais cartões-postais de Analândia.

A propriedade está situada em área urbana do município, mas permanece caracterizada como imóvel rural para fins tributários, com recolhimento de ITR.

CASA PRINCIPAL

A casa principal possui 101,57 m² de área construída e apresenta uma distribuição confortável para moradia ou utilização como casa de campo.

O imóvel conta com:

• 03 dormitórios, sendo 01 suíte;
• 01 banheiro social;
• Sala com dois ambientes;
• Cozinha;
• Lavanderia;
• Ampla varanda.

Varanda de 65,14 m²

Um dos espaços de destaque da residência é a ampla varanda de 65,14 m², ideal para convivência, refeições, descanso e contemplação da paisagem.

A varanda amplia a área de convivência da casa e permite aproveitar ainda mais o ambiente e a vista característica da região de Analândia.

GARAGEM COBERTA – 88,77 m²

A propriedade possui garagem coberta com 88,77 m², oferecendo amplo espaço para veículos, equipamentos e demais necessidades da propriedade.

A garagem conta ainda com 02 quartos destinados a depósitos, proporcionando espaço adicional para guardar ferramentas, utensílios e equipamentos.

ACOMODAÇÕES PARA CASEIRO OU HÓSPEDES – 70,58 m²

Além da residência principal, o imóvel possui uma estrutura independente de 70,58 m², que pode ser utilizada como acomodação para caseiro, hóspedes ou familiares.

O espaço é composto por:

• 03 dormitórios;
• Cozinha integrada à lavanderia;
• Sala central;
• Área externa murada.

A construção independente proporciona privacidade e funcionalidade, permitindo acomodar familiares, visitantes ou funcionários sem interferir na rotina da residência principal.

ESTÁBULO – 27,00 m²

A propriedade dispõe ainda de estábulo com 27,00 m², agregando funcionalidade para quem deseja manter animais ou desenvolver atividades relacionadas à vida no campo.

POÇO SEMIARTESIANO

O sítio conta também com poço semiartesiano, proporcionando uma importante estrutura de abastecimento de água para a propriedade.

14,16 HECTARES EM ANALÂNDIA

A área total da propriedade é de 14,16 hectares, correspondentes a aproximadamente:

141.600 m²

5,85 alqueires paulistas

Uma área generosa para quem busca espaço, privacidade e contato com a natureza sem abrir mão da proximidade e das facilidades de uma cidade.

VISTA PARA OS CARTÕES-POSTAIS DE ANALÂNDIA

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é sua vista privilegiada da paisagem de Analândia.

Do imóvel é possível contemplar o Morro do Cuscuzeiro e o Morro do Camelo, formações naturais que estão entre os principais símbolos e cartões-postais do município.

Essa característica proporciona não apenas uma experiência diferenciada aos moradores e visitantes, mas também agrega valor paisagístico e potencial de valorização imobiliária à propriedade.

LOCALIZAÇÃO E CARACTERÍSTICAS

A propriedade está localizada em Analândia, interior de São Paulo, município conhecido por suas belezas naturais, formações rochosas, áreas rurais e pelo turismo ligado à natureza e ao ecoturismo.

Embora esteja inserida em área urbana do município, a propriedade mantém características de imóvel rural e realiza o recolhimento de ITR, o que pode representar uma vantagem em relação aos custos de manutenção.

IDEAL PARA

Esta propriedade pode atender diferentes objetivos:

• Casa de campo;
• Moradia;
• Sítio de lazer;
• Recepção de familiares e amigos;
• Hospedagem;
• Propriedade para caseiro;
• Criação e manejo de animais;
• Investimento imobiliário;
• Propriedade para quem busca contato com a natureza e uma vista diferenciada.

RESUMO DO IMÓVEL

UMA PROPRIEDADE PARA VIVER, RECEBER E INVESTIR

Mais do que uma área rural, este é um imóvel que reúne estrutura residencial, espaço, privacidade e uma paisagem privilegiada.

Os 14,16 hectares, a casa principal, as acomodações independentes, a ampla garagem, o estábulo, o poço semiartesiano e, principalmente, a vista para o Morro do Cuscuzeiro e o Morro do Camelo, tornam esta propriedade uma oportunidade diferenciada no mercado imobiliário de Analândia.

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Localização do Imóvel