Descrição do imóvel

Apresentamos um ativo mineral raro e de altíssimo valor estratégico no interior de São Paulo. Esta propriedade de 42,4 alqueires paulistas, situada em Itirapina/SP, detém uma jazida de areia sedimentar com características únicas, pronta para atender à alta demanda da construção civil nas principais regiões metropolitanas do estado.

✨ Diferenciais Técnicos e Geológicos

Qualidade Rara: Jazida de origem sedimentar com depósitos flúvio-eólicos.

Granulometria Valorizada: Areia de granulometria média a grossa, item de extrema escassez no mercado paulista, garantindo alto valor de revenda.

Reservas Expressivas:

Reserva de Areia: 13.819.600,0 m³ (aprox. 22,7 milhões de toneladas).

Baixo índice de estéril (249.400,0 m³), otimizando o custo de extração.

🏗️ Logística e Infraestrutura de Escoamento A localização é o ponto chave para a rentabilidade deste projeto:

Acesso Rodoviário: Fácil acesso a rodovias pavimentadas que conectam rapidamente aos polos de Rio Claro, Piracicaba, Campinas, São Carlos, Araraquara e Grande São Paulo.

Potencial Intermodal: A apenas 2 km da Linha Tronco Oeste (Malha Ferroviária), permitindo a viabilização de um Terminal Intermodal de Cargas (TIC) para transporte de grande escala.

⏳ Longevidade do Negócio

Vida Útil Estimada: Aproximadamente 126 anos, considerando uma produção inicial de 15.000 toneladas/mês. Trata-se de um investimento com retorno garantido para múltiplas gerações.

📍 Localização: Região de Itirapina/SP Polo logístico estratégico, vizinho a grandes centros industriais e com infraestrutura rodoviária de primeira linha.

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Localização do Imóvel