Descrição do imóvel

Produção imediata: Propriedade rica em água, com maquinário completo e rebanho incluído.

Localizado na fértil região de Itirapina/SP, este sítio de 19 alqueires paulistas (aprox. 45,98 hectares) é a escolha ideal para investidores do agronegócio ou produtores que buscam uma estrutura pronta para operar. Com solo de terra vermelha, a propriedade oferece versatilidade para pecuária, lavoura ou cultivo de eucalipto.

🌳 Recursos Naturais e Solo

• Riqueza Hídrica: Propriedade privilegiada com nascentes, ribeirão e 4 tanques de peixes.
• Solo Premium: Terra vermelha de alta fertilidade.
• Aproveitamento: 14 alqueires (33,88 ha) de área totalmente cultivável.

🚜 Porteira Fechada: Maquinário e Implementos

O investimento já inclui todo o suporte operacional necessário:

• Tratores: MF 290 (ano 86) e Ford 6600 (ano 78, motor com apenas 100h).
• Equipamentos: Inciladeira JF 290 Super, grade niveladora (24 discos), arado (4 discos), plantadeira (3 linhas), calcariadeira, roçadeira e carreta de 4 rodas.
• Suporte: Furador de solo, lâmina, conchinha e guincho traseiro.

🐄 Rebanho Incluído

• 30 Vacas.
• 16 Bezerros.
• 01 Boi.

🏠 Infraestrutura e Construções

• Moradia: 2 casas (necessitam de melhorias/reformas).
• Operacional: Barracão para implementos e mangueiro estruturado.
• Energia: Rede elétrica disponível em toda a sede.

📍 Localização: Itirapina, SP

Uma região estratégica, com logística facilitada e clima favorável para diversas culturas agrícolas e pecuária de corte ou leite.

💰 Investimento Total

Valor: R$ 2.800.000,00 (Porteira Fechada) Documentação em ordem para transferência imediata.

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Localização do Imóvel